DomoStroy.zp.ua

Все о стройке!

ВАШ ПОМОЩНИК

в мире строительства и ремонта

Не нашли нужное на сайте? -
спрашивайте на форуме!

›››  форум

Выбор земельного участка под застройку

Одно из самых главных решений в проектировании построек является выбор участка под застройку. Согласитесь намного приятнее жить и строить, имея хороший участок. Ваша территория должна дать возможность раскрыть весь потенциал дома, для того чтобы жизнь была радостной, сбалансированной и комфортной.

Выбирая участок, первое, на что нужно обратить внимание это его удаленность от местности, где вы проживаете постоянно. Исследуйте дороги, прилагающие к участку, возможность добираться на автомобиле, велосипеде или просто пройтись.

Пока вы еще не ступили ногой на свои будущие владения, осмотрите границы. Узнайте, как к вашей застройке отнесутся соседи. С уважением относитесь к ним и обязательно поделитесь своими планами. Возможно, с их точки зрения изменение ландшафта или дом будет загромождать их окрестности. Зайдите в отдел планирования и спросите, есть ли у вас в дальнейшем шансы расширить территорию вашего участка. Проведите некоторое время на этой земле и оглядитесь вокруг, попытайтесь почувствовать природу, слиться с ней душой. Выберете самую высокую точку и посмотрите, с нее откроется вид на всю местность, которая будет окружать вас.

Земельный участок можно располагать на открытом пространстве. Его плюсом будет то, что у вас есть все шансы свободно передвигать технику для строительства (краны, самосвалы и т.д.). Также возможно искусственно изменить ландшафт, сделать холмики, овражки или ручей.
Как выбрать участок

Прекрасный вид можно наблюдать, если вы решили установить свой участок на склоне. Преимуществ здесь много, начиная от постройки горок вплоть до водопадов. Но при таком строительстве вам необходимо периодически выравнивать участок, от сползания грунта придавая удобный уклон.

Земельный участок, располагающийся на низине, имеет естественную защиту от ветра. Но есть опасность подтопления подвалов грунтовыми водами, которые поднимаются осенью и весной.

Очень много будущих хозяев хотят расположить свой дом и прилегавшую к нему территорию возле реки. Это будет благоразумно, ведь так приятно купаться, ловить рыбу и загорать, не удаляясь далеко от своего домика. Но сперва изучите водную карту разливов реки или озера. Также вашими соседями могут стать насекомые, которые там обитают, что естественно не очень приятно.

Участок в лесу почти идеальный вариант, если учитывать что вы будете наслаждаться свежим воздухом, просыпаться под пение птиц и ходить летом за ягодами и грибами. Но в этом случае есть опасность нанести вред огороду вторжением грызунов, которые с удовольствием полакомятся вашей капустой или помидорами.

Немаловажным будет держаться подальше от застройки участка на территории с растениями, которые являются редкостью для вашего региона. Хороший дом может существенно облагородить непривлекательный и скучный участок, но тот, же самый дом может разрушить великолепный горный луг.

Независимо от того где будет располагаться ваш участок обратите внимание на наличие свалки. Она может принести существенный вред воде или быть источником токсического загрязнения.

Узнайте, есть ли в районе, в котором вы бы хотели возвести строение доступ к воде, электроснабжению и газу. Спросите, где находиться ближайший источник коммуникации, и если такового нет, будет ли он в перспективе. Многие покупатели задумываются над тем чтобы самостоятельно пробурить водяную скважину, но это будет не совсем правильное решение. Во-первых, она влетит в немалую копеечку, во-вторых, не каждый грунт подходит для таких работ.

Определитесь с размером участка и сравните со своими финансовыми возможностями. Для комфортного размещения минимальной площадью участка считается от 10-ти до 15-ти соток земли. Но некоторые безумцы готовы установить дом и на 5-ти сотках. На 20-ти сотках вы уже со спокойной душой можете разместить и гараж и бассейн. А вообще чем больше территория для застройки, тем лучше, но естественно обойдется она вам дороже и потребуется больше средств на содержание.

Как только вы определитесь, где будет находиться ваш участок, следует наметить место, где будет располагаться ваш дом. Разработав генеральный план, вы будете лучше понимать, как рационально использовать землю. Надо учитывать все вплоть до мелочей. Возможно, на вашем участке будет располагаться огород, пруд или фруктовый сад. Чтоб наиболее точно обустроить хороший участок разумно будет сделать модель, карту или даже макет.

В Вашем деле самое главное – это правильно выбрать участок и грамотно его купить. Поэтому с этим делом не нужно спешить. Оцените все преимущества, которые Вы приобретете и решите возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться. И не забудьте тщательно проверить документы перед покупкой участка. Помните - потратив неделю на этом этапе, вы сэкономите месяцы в дальнейшем, не говоря уже о возможных потерях денежных средств.